허그 전세보증보험 이행청구 심사 완료, 보증금 반환일, 이사날(명도일)

내용증명, 공시송달, 임차권 등기명령, 전세보증보험 이행청구 신청까지 모두 셀프로 진행했는데요, 마지막 단계인 전세보증보험 이행청구 심사 완료 후 이삿날(명도일) 지정, 보증금 반환일 등 진행 절차에 대해 알아보겠습니다.

 

전세보증보험 이행청구 심사완료, 보증금반환, 이사날짜

 

 이사 날짜 지정(명도일)

전세보증보험 이행 심사 완료 문자를 받고 최소 15 영업일 이후부터 날짜 지정이 가능하며, 보통 완료 문자를 받고 약 2~3개월의 이사갈 시간을 준다고 합니다. 이사 날짜 지정은 주택도시보증공사(허그)와 은행의 영업시간인 평일로 지정해야 합니다. 이사 날짜가 확정되면 배정된 담당자 이메일로 알려줘야 합니다. 

 

 

 HUG안심전세 앱 설치  

구글스토어 또는 앱스토어에서 HUG안심전세 앱을 설치하여 증빙 사진 자료를 제출해야 합니다.
사진 제출 순서 : HUG안심전세앱 > 로그인 > 마이페이지 > 나의보증 > 명도증빙자료제출
※ 금융인증서 또는 공동인증서가 필요합니다.

 

 공과금 납부(전기, 수도, 가스)

전기, 수도, 가스를 이사 당일에 정산하여 받은 문자(web발신), 부과기관, 금액이 기재된 내역서 또는 요금을 이체한 모바일 계좌내역을 촬영(캡처) 해야 합니다. 계량기가 있다면 그 부분까지 사진 촬영을 해달라고 합니다.
※ 도시가스의 경우 전출, 전입을 예약할 수 있습니다. 가스레인지가 일체형인 경우 예약 없이 셀프로 정산이 가능하지만 영수증을 받는 절차가 좀 있어서 사람을 불러 직접 결제하는 것을 추천드립니다.

 

 

 관리비 납부

관리비 완납증명서 또는 완납을 명시한 문자메시지가 필요합니다.
별도 관리비 완납증명서를 발급해주지 않을 때 아래 예시로 문자메시지를 보내고 받으면 됩니다. 단, 상대방 전화번호가 나오도록 캡쳐해야 합니다.
※ 문자 내역 예시
임차인 : 00빌라(아파트) 000호입니다. 저희가 00월 00일에 이사를 가는데 그날까지 관리비 완납하였음을 확인하여 주시기 바랍니다. 
관리인 : 관리비가 모두 완납되었습니다.

※공동 관리비 등 납부할 내역이 없다면 임차인 성명과 전세 목적물 주소를 기재 후 '관리비 발생 사실이 없으며 추후 관리비 발생 시 책임지겠습니다.'의 문구를 적어 간단한 확약서를 작성하여 제출합니다.

 

 임대인 퇴거사실 문자 전송

임대인에게 퇴거사실을 알리는 문자를 보낸 후 전화번호가 나오게 캡처합니다. 단, 임대인의 번호가 불확실하다면 내용증명으로 보내야 합니다.
※ 임대인(집주인)에게 보내는 문자 예시입니다.
임차인(세입자) : 안녕하세요. 저희가 00월 00일 이사를 하게 되어 다음 내용을 전달드립니다. 
주소 : (임차인 주소)
성명 : (임차인 성명)
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 전체 방 사진 촬영

현관문, 안방, 작은방, 화장실 등 모든 공간에 사진 촬영을 합니다. 일관성 있게 모두 세로 방향으로 찍어서 올리는 게 좋습니다. 촬영한 방 사진은 담당자 이메일로 보내도 되고, 안심전세앱에 등록해도 됩니다.

 HUG안심전세 앱 명도증빙자료 제출

공과금 납부 내역(영수증, 계량기, 모바일 이체 내역), 관리비 완납증명서, 임대인 퇴거사실 문자전송 내역(캡처본), 방 촬영 사진(담당자 이메일 전송 가능) 내역 모두 허그 안심전세앱에 올려주면 모든 절차가 끝이 납니다.

주택도시보증공사와 은행의 업무 시간이 있기에 오전 11시 이전에 서류 제출이 완료되면 오전 중 전세보증금이 지급된다고 합니다. 그 후로는 신청한 건은 아마 오후에 처리가 가능해 보입니다. 새로운 집 계약 시 전세보증금이 필요한 경우 시간대를 잘 맞춰서 신청하시길 바랍니다.