디딤돌 대출(주택담보대출) 조건, 금리, 신청방법, 국민은행 서류

디딤돌 주택담보대출을 받기 위해서는 여러 절차가 있고 궁금한 사항이 한두 개가 아닙니다. 그중 가장 중요한 금리는 보통 2.15~3.55%까지 다양하지만 본인 사정에 따라 많이 달라지는데요, 금리를 포함하여 대출 가능 조건, 신청방법, 국민은행 기준 제출해야 할 서류가 무엇이 있는지 알아보겠습니다.

 

디딤돌 대출 조건, 금리, 신청방법, 국민은행 서류

 

 디딤돌 대출 조건

- 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택
- 세대원 전원이 무주택
- 부부합산 연소득 6,000만 원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 7,000만 원, 신혼가구 85,000만 원)
- LTV 최대 70%
- DTI 최대 60%

 

 

 

 디딤돌 대출금리

- 고정금리 또는 5년 단위 변동금리

소득수준	만기별 금리(%)
(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2,000만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.7
2,000만원 초과~4,000만원이하	2.8	2.9	3	3.05
4,000만원 초과~7,000만원 이하	3.05	3.15	3.25	3.3
7,000만원 초과~8,500만원 이하	3.3	3.4	3.5	3.55

 

- 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우 금리

소득수준	만기별 금리(%)
(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2,000만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.4
2,000만원 초과~4,000만원이하	2.5	2.6	2.7	2.75
4,000만원 초과~7,000만원 이하	2.75	2.85	2.95	3
7,000만원 초과~8,500만원 이하	3	3.1	3.2	3.25

 

 

 디딤돌 대출 신청방법

1. 주택도시기금 기금e든든 사전자산심사

2. 심사 신청할 때 지정 은행을 설정해 두고 영업점 선택
3. '적격' 판정 안내문자를 받으면 서류 준비해서 은행 방문

 

※ 주로 소득, 재산 위주를 보는 단계라 그 부분은 정확히 입력하고, 대출 금리 같은 부분은 은행 방문 시 다시 안내받고 정정할 수 있습니다.

 

 

 

 디딤돌 대출 국민은행 제출 서류

필수서류
1. 등기권리증(매매계약서)
2. 전입세대 열람내역(동거인포함/성명전부표기)
3. 주민등록등본, 주민등록초본
4. 인감증명서, 인감도장
5. 본인 신분증 (배우자포함)
6. 건강보험자격득실확인서 (배우자포함)

7. 청약통장 거래내역(납입횟수) 확인서
8. 가족관계증명서(배우자 분리세대 또는 단독세대주일 경우)
9. 미성년 자녀가 있는 경우 : 기본증명서(상세 또는 특정), 가족관계증명서

소득증빙 서류 중 택1
근로자 : 재직증명서, 소득금액증명(최근 2개년 또는 재직회사에서 확인한 근로소득원천징수영수증 : 최근 2개년)
사업자 : 사업자등록증, 소득금액증명(최근 2개년)
기타소득자 : 고용계약서 또는 위촉증명서, 소득금액증명(최근 2개년)
연금소득자 : 연금수급권자확인서(연금수령액이 표기되지 않는 경우 연금수령통장 추가)

소득증명이 어려운 경우 택1
신용카드 : 당·타행(신용카드사 포함) 연말정산용 확인서(국세청 및 금융회사 발급), 사실증명원(국세청 발급)
건강보험료(지역세대주인 경우) : 건강보험자격득실확인서, 건강·장기요양보험료 납부

 

 

 디딤돌 대출 주의사항

디딤돌 주택자금대출의 경우 금리가 낮은 만큼 필요한 서류가 많고 절차도 다소 복잡합니다. 보통은 은행에서 대기 시간 포함하여 1~2시간 정도 걸리기 때문에 직장인에 경우 연차 또는 반차를 사용하여 방문해야 합니다. 필요 서류가 많은 만큼 은행 방문 전 여러 번 서류를 다 챙겼나 확인을 하고, 제일 중요한 것은 준비하는 서류의 날짜는 모두 대출일 기준 한 달 이내로 받아야 합니다. 최대한 꼼꼼히 준비하여 방문해야지 다시 방문할 일이 없으며, 대출 일자에도 지장 없이 여유 있게 대출이 가능합니다.